Hay viviendas que se visitan. Y hay viviendas que, desde el primer momento, te hacen imaginar tu vida en ellas.

Ubicada en la calle Pintor Pradilla, en el consolidado y demandado barrio de Gràcia de Sabadell, esta magnífica casa adosada de 172 m² construidos destaca por ofrecer algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud, funcionalidad, excelente ubicación y espacios adaptados a las necesidades reales de las familias actuales.

Su situación es sencillamente estratégica. A tan solo 2 minutos caminando de la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), podrás desplazarte cómodamente hacia Barcelona, Terrassa o cualquier punto de la ciudad, reduciendo tiempos de desplazamiento y ganando calidad de vida cada día. Además, cuenta con acceso rápido a la C-58, una ventaja fundamental para quienes trabajan fuera de Sabadell.

La vivienda se distribuye de forma práctica y versátil, aprovechando cada metro cuadrado para ofrecer confort y funcionalidad.

Dispone de tres habitaciones, aunque una de ellas merece una mención especial por su diseño único y diferencial. Actualmente se ha convertido en un espectacular espacio multifuncional compuesto por un amplio vestidor en la planta inferior y un despacho privado en altillo en la planta superior, ambos comunicados mediante una elegante escalera de caracol que aporta personalidad y carácter al conjunto.

Se trata de una solución ideal para quienes teletrabajan, necesitan una zona de estudio independiente, desarrollan actividad profesional desde casa o simplemente buscan un espacio singular que aporte valor añadido a la vivienda. Además, este espacio puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades futuras según evolucione la familia.

La zona de descanso se completa con una habitación doble y una amplia habitación principal, acompañadas por dos baños completos y un aseo de cortesía, una distribución perfecta para garantizar comodidad y privacidad a todos los miembros del hogar.

El corazón de la vivienda lo encontramos en su agradable zona de día, donde la cocina y el comedor crean un ambiente cálido y funcional para el día a día. Desde aquí accedemos a una fantástica terraza privada, un espacio exterior cada vez más valorado, ideal para desayunar al aire libre, disfrutar de reuniones familiares, crear una zona chill-out o simplemente desconectar sin salir de casa.

Calidades que marcan la diferencia

Esta vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

Entre sus características destacan:

? Suelos de porcelanato de alta calidad.

? Calefacción de gas natural.

? Aire acondicionado frío y calor.

? Carpintería cuidada y acabados de calidad.

? Puerta blindada de seguridad.

? Espacios amplios y bien aprovechados.

? Garaje privado.

? Trastero.

? Terraza exterior.

Todo ello convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para familias que buscan una vivienda cómoda, funcional y preparada para entrar a vivir desde el primer día.

Un entorno con todos los servicios

La ubicación es uno de los grandes valores de esta propiedad.

A pocos minutos encontrarás supermercados como Mercadona y Lidl, comercios de proximidad, farmacias, centros médicos, colegios, zonas verdes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

La combinación de tranquilidad residencial, excelente comunicación y proximidad a Barcelona convierte esta vivienda en una oportunidad especialmente interesante para familias y profesionales que buscan más espacio sin renunciar a las ventajas de una buena conexión metropolitana.

Una vivienda difícil de encontrar

Si analizamos la oferta actual de la zona, pocas propiedades reúnen simultáneamente:

172 m² construidos.
Ubicación a escasos metros de FGC.
Garaje privado.
Trastero.
Terraza.
Tres habitaciones.
Dos baños y aseo.
Espacio independiente para teletrabajo.
Excelente estado de conservación.
Lista para entrar a vivir.

Por todo ello, estamos ante una vivienda con personalidad propia, preparada para adaptarse a las necesidades actuales y futuras de sus propietarios.

Financiación a medida

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Además, recibirás asesoramiento personalizado sobre cuotas, tipos de interés, vinculaciones y alternativas de financiación para que tomes tu decisión con total tranquilidad.

Visítala sin salir de casa

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Información legal

El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Corresponde al comprador el pago de los impuestos aplicables (ITP, IVA y AJD según corresponda en cada caso), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría.

Los datos expuestos tienen carácter meramente informativo y no contractual. Mobiliario, enseres y elementos decorativos no incluidos salvo mención expresa. Consulte con nuestro equipo comercial para obtener información detallada sobre las condiciones de compra y los gastos asociados a la operación.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos que sean de aplicación derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.

Cédula de habitabilidad: en trámite.