NO COBRAMOS A LOS COMPRADORES. EL PRECIO QUE VES ES EL PRECIO DE COMERCIALIZACIÓN DE LA VIVIENDA, SIN AÑADIR HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN DE ATTIC AL COMPRADOR.
Encontrar en Barcelona una vivienda pensada realmente para una familia no consiste únicamente en buscar metros cuadrados. A veces la diferencia está en reunir en una misma propiedad aquello que acaba condicionando la comodidad de todos los días: cuatro habitaciones, ascensor, balcón, una buena distribución, luz natural, una cocina actualizada, plaza de aparcamiento en la propia finca y, además, tener el metro prácticamente al lado.
Eso es precisamente lo que propone esta vivienda situada en La Verneda i la Pau, en el distrito de Sant Martí: 88 m² construidos, cuatro habitaciones, balcón, ascensor y parking incluido por 335.000 €, en una ubicación especialmente práctica para quien quiere seguir viviendo en Barcelona sin renunciar a espacio ni depender constantemente del coche.
La vivienda se encuentra en una quinta planta de una finca construida en 1975 y dispone de ascensor. Su altura, orientación este y vistas despejadas ayudan a conseguir algo especialmente valorado en una ciudad como Barcelona: luz natural y una mayor sensación de apertura.
Al entrar se entiende rápidamente uno de sus principales puntos fuertes. No estamos ante una vivienda en la que los metros se hayan perdido en una distribución complicada. Sus aproximadamente 75 m² útiles están organizados de una forma lógica, permitiendo diferenciar los distintos ambientes y aprovechar bien las cuatro habitaciones.
La zona de día ofrece un espacio cómodo para crear el centro de la vida familiar. El salón permite organizar una zona de estar y comedor y tiene continuidad hacia el balcón, ese espacio exterior que quizá sobre el plano pueda parecer simplemente un complemento pero que en el día a día cambia la relación con la vivienda. Poder abrir, salir, tener plantas, sentarse un rato al exterior o simplemente disponer de esa entrada adicional de luz y ventilación aporta un valor que no todos los pisos de cuatro habitaciones de Barcelona ofrecen.
La orientación este favorece especialmente la entrada de luz durante la primera parte del día, mientras que la altura de la vivienda y sus vistas despejadas contribuyen a alejar la sensación de estar encerrado entre edificios.
La cocina es otro de los espacios que merece atención. Se encuentra reformada y dispone de galería, una combinación especialmente práctica en una vivienda familiar. Más allá de la estética, contar con una zona complementaria vinculada a la cocina permite organizar mejor determinadas funciones domésticas y mantener el espacio principal más ordenado.
Y después llega probablemente una de las razones por las que esta vivienda puede encajar con perfiles familiares muy diferentes: sus cuatro habitaciones.
Dos son dobles y dos individuales.
Esto permite ir bastante más allá de la distribución convencional de tres dormitorios. Una familia puede destinar las cuatro a habitaciones; una pareja con hijos puede reservar una como despacho; quien teletrabaje puede separar definitivamente vida profesional y familiar; e incluso puede plantearse una habitación de invitados, estudio o espacio polivalente sin tener que sacrificar los dormitorios principales.
En una vivienda de 88 m² construidos, disponer de cuatro estancias independientes y mantener una distribución equilibrada es una ventaja importante.
El baño, equipado con plato de ducha, responde a un planteamiento funcional para el uso diario, mientras que la carpintería de aluminio y el buen estado general permiten plantearse la entrada en la vivienda sin partir necesariamente de una reforma integral.
Pero hay otro elemento que en Barcelona cambia considerablemente la experiencia de vivir en una determinada ubicación: el aparcamiento.
La propiedad incluye plaza de parking en la misma finca.
No estamos, por tanto, hablando de tener que buscar una plaza en otra calle, alquilar un aparcamiento independiente o empezar cada regreso a casa dando vueltas por el barrio. Quien utiliza el coche para trabajar, desplazarse fuera de Barcelona, llevar a los niños o simplemente para determinados momentos de la semana sabe perfectamente el valor práctico que tiene poder llegar, aparcar y subir directamente a casa.
Y lo interesante de esta vivienda es que disponer de parking no implica depender del coche para todo.
Precisamente ocurre lo contrario.
Uno de sus grandes argumentos es encontrarse junto a uno de los puntos de transporte público más interesantes de esta parte de Sant Martí: la estación de metro La Pau, donde confluyen las líneas L2 y L4.
La L2 atraviesa Barcelona conectando La Pau con puntos como Sant Martí, Bac de Roda, Clot, Encants, Sagrada Família, Monumental, Passeig de Gràcia, Universitat o Paral·lel, y continúa en sentido contrario hacia Badalona Pompeu Fabra. La L4 abre otro eje de movilidad especialmente interesante hacia el frente litoral y el centro, pasando por Besòs, El Maresme | Fòrum, Poblenou, Ciutadella | Vila Olímpica, Barceloneta, Jaume I, Urquinaona y Passeig de Gràcia, para continuar posteriormente hacia Gràcia, Guinardó y Trinitat Nova.
Esto permite vivir en una zona residencial de Barcelona sin quedar desconectado del resto de la ciudad.
Y la movilidad no termina en el metro. En el entorno de Rambla de Guipúscoa y Rambla de Prim encontramos diferentes líneas de autobús que amplían notablemente las posibilidades de desplazamiento. La parada Metro La Pau de Rambla Guipúscoa está servida por la H10, mientras que en Rambla Prim-Guipúscoa encontramos las líneas 33, V31, 136 y N8. La 33 conecta en dirección Zona Universitària, la V31 articula el eje entre Fòrum y Trinitat Vella y la 136 permite desplazarse hacia el frente marítimo.
Para una familia que combina colegio, trabajo, universidad y actividades diferentes, esta variedad de transporte importa mucho más que la expresión genérica “bien comunicado”.
Aquí la comunicación puede explicarse con nombres y líneas concretas.
La ubicación también funciona bien para la vida cotidiana a pie.
En el entorno inmediato existen supermercados y comercio de proximidad, entre ellos un supermercado Dia en Rambla de Prim, además de diferentes farmacias como Farmàcia Antonio Broggi, en el entorno de Camp Arriassa. Supermercados Dia Farmàcia Antonio Broggi
A ello se suma uno de los equipamientos comerciales tradicionales del barrio, el Mercat de Provençals, situado en la calle Menorca. El mercado mantiene comercio de producto fresco y dispone además de un Carrefour Express, ampliando las opciones para resolver la compra cotidiana dentro del propio entorno.
Para familias con niños, la oferta educativa próxima es otro elemento a considerar. En el entorno encontramos la Escola Bressol Municipal El Gronxador, el Institut Bernat Metge, Escola Els Horts y Escuela La Palmera, entre otros centros, lo que permite disponer de diferentes etapas educativas dentro del propio barrio sin que ello signifique afirmar una adscripción escolar concreta, que dependerá de los criterios correspondientes.
La asistencia sanitaria también está presente en la zona. El CAP La Pau, situado en Pere Vergés, presta atención primaria y servicios de salud sexual y reproductiva; cuando el centro está cerrado, el propio Institut Català de la Salut referencia el CUAP Sant Martí, en la calle Fluvià.
Para deporte y vida activa, encontramos equipamientos como CEM La Verneda y gimnasios como Basic-Fit 24/7 o Gimnasio VivaGym La Verneda. Y el barrio cuenta además con espacios abiertos como el Parc de Sant Martí, un gran parque urbano con amplias zonas de césped y arbolado que aporta un espacio para pasear, desconectar o pasar tiempo al aire libre sin abandonar Sant Martí.
Para quien se desplaza habitualmente en coche, la posición de esta parte de Sant Martí también resulta práctica. Rambla de Prim y Gran Via de les Corts Catalanes funcionan como ejes importantes de movilidad de esta zona de Barcelona, mientras que Rambla de Prim permite enlazar hacia el litoral y el acceso 24 de la Ronda Litoral (B-10) en el entorno de Diagonal Mar/Fòrum. Es una conexión especialmente útil para los desplazamientos metropolitanos y para entrar o salir de Barcelona por el litoral sin necesidad de cruzar el centro de la ciudad.
Ese equilibrio es posiblemente una de las mejores formas de explicar esta ubicación: puedes tener el coche aparcado en tu propia finca y utilizarlo cuando realmente lo necesitas, pero buena parte de la rutina cotidiana puede resolverse caminando o utilizando metro y autobús.
Y hay otro aspecto importante cuando buscas vivienda: poder saber realmente qué vas a visitar.
En ATTIC creemos que una vivienda debe comercializarse generando interés, pero nunca creando falsas expectativas.
Por eso las fotografías que mostramos son fotografías reales de la propiedad, realizadas profesionalmente para enseñar correctamente sus espacios, iluminación y detalles.
Utilizamos la tecnología para mejorar la experiencia del comprador, pero no utilizamos inteligencia artificial para falsear fotografías, modificar la realidad de las estancias o presentar como existente algo que el comprador no encontrará cuando visite la vivienda.
Queremos que cuando abras la puerta reconozcas la casa que habías visto anunciada.
Además del reportaje fotográfico profesional, ponemos a tu disposición planos de distribución para que puedas entender con claridad cómo se organizan los espacios, valorar las proporciones y estudiar incluso la colocación de tus propios muebles.
Cuando se utilizan renders, estos se muestran claramente diferenciados de las fotografías reales. Su finalidad no es sustituir la realidad, sino ayudarte a visualizar posibles alternativas de decoración, mobiliario o aprovechamiento de determinados espacios.
Y, sobre todo, esta propiedad dispone de tour virtual 360º.
Puedes recorrer la vivienda prácticamente como si estuvieras dentro antes de concertar una visita: entrar en la zona de día, observar el salón y su relación con el balcón, acceder a la cocina y su galería, avanzar por la vivienda y entrar individualmente en sus cuatro habitaciones.
Puedes detenerte, volver atrás, repetir el recorrido tantas veces como necesites y compartirlo con tu pareja o con tu familia.
Queremos que puedas comprobar la distribución, las proporciones y las características reales de la vivienda antes de desplazarte.
Nuestro objetivo no es conseguir visitas por conseguir visitas.
Preferimos que vengas después de haber visto las fotografías reales, recorrido el tour virtual 360º, estudiado los planos y entendido perfectamente qué ofrece la vivienda. De esta manera, la visita presencial deja de ser una primera toma de contacto para convertirse en algo bastante más importante: comprobar si realmente te imaginas viviendo aquí.
Y si la vivienda encaja contigo pero necesitas saber hasta dónde puedes llegar financieramente, ATTIC dispone además de un departamento propio especializado en financiación hipotecaria.
Podemos estudiar previamente la viabilidad de la operación, analizar diferentes alternativas y buscar entre las entidades disponibles aquellas opciones que puedan adaptarse mejor a tu perfil. En determinados casos pueden estudiarse operaciones de hasta el 100 % de financiación, siempre dependiendo del perfil financiero del comprador, de las características de la operación y del análisis y aprobación final de la entidad financiera.
Por tanto, si estás buscando un piso de cuatro habitaciones en Barcelona, quieres conservar la ciudad como lugar de residencia, necesitas espacio para una familia, valoras especialmente tener ascensor y balcón, no quieres renunciar a una plaza de parking en la misma finca y tener las líneas L2 y L4 de metro prácticamente al lado supone una ventaja para tu día a día, merece la pena recorrer esta vivienda con calma.
Solicítanos el tour virtual 360º, consulta los planos y analiza la distribución tranquilamente desde casa. Si después de recorrerla virtualmente las cuatro habitaciones, el balcón, la cocina y el resto de espacios encajan con lo que estás buscando, concertamos la visita presencial.
Y hay algo importante que queremos que tengas claro desde el principio y también antes de tomar tu decisión: ATTIC NO COBRA HONORARIOS AL COMPRADOR. El precio que ves anunciado es el precio de comercialización de la vivienda, sin añadir comisiones de intermediación de ATTIC al comprador.
En un mercado donde este punto puede cambiar sensiblemente el desembolso que finalmente debe realizar quien compra, preferimos explicarlo con absoluta claridad desde el primer momento: 335.000 € es el precio de comercialización de la vivienda y ATTIC no añadirá honorarios de agencia al comprador.
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. La tributación y los gastos aplicables dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador, de acuerdo con la normativa vigente.



4. Versión corta 400-600 palabras
NO COBRAMOS A LOS COMPRADORES. EL PRECIO QUE VES ES EL PRECIO DE COMERCIALIZACIÓN DE LA VIVIENDA, SIN AÑADIR HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN DE ATTIC AL COMPRADOR.
Seguir viviendo en Barcelona, disponer de cuatro habitaciones, balcón, ascensor y plaza de parking en la misma finca y, además, tener el metro prácticamente al lado. Esa combinación resume buena parte del atractivo de esta vivienda de 88 m² construidos situada en La Verneda i la Pau, en el distrito de Sant Martí.
Ubicada en una quinta planta con ascensor, su orientación este, luminosidad y vistas despejadas contribuyen a crear una agradable sensación de apertura. La distribución aprovecha bien sus aproximadamente 75 m² útiles y permite disponer de cuatro habitaciones —dos dobles y dos individuales—, una configuración especialmente interesante para familias que necesitan dormitorios suficientes pero también para quienes quieren reservar una estancia como despacho, estudio o habitación de invitados.
La zona de día tiene continuidad hacia el balcón, mientras que la cocina, reformada, incorpora galería, aportando un espacio auxiliar muy práctico para la organización cotidiana. El baño dispone de plato de ducha y la vivienda se encuentra en buen estado.
Y hay un elemento especialmente importante en Barcelona: la propiedad incluye plaza de parking en la misma finca. Poder aparcar al llegar a casa y, al mismo tiempo, no depender del coche para desplazarse por la ciudad es precisamente una de las grandes ventajas de esta ubicación.
La estación La Pau, donde confluyen las líneas L2 y L4 de metro, permite conectar directamente con puntos como Clot, Sagrada Família, Passeig de Gràcia, Universitat y Paral·lel mediante la L2, mientras que la L4 comunica con Poblenou, Ciutadella | Vila Olímpica, Barceloneta, Jaume I, Urquinaona, Passeig de Gràcia y otros puntos de Barcelona.
El transporte se completa con líneas de autobús como H10, 33, V31, 136 y N8 en el entorno de Rambla de Guipúscoa y Rambla de Prim.
La vida cotidiana también puede resolverse en buena medida dentro del propio barrio. En el entorno encontramos supermercados, farmacias, el Mercat de Provençals con comercio de producto fresco y Carrefour Express, centros educativos y el CAP La Pau. Para deporte y tiempo libre se suman el CEM La Verneda y espacios verdes como el Parc de Sant Martí.
Y queremos que sepas realmente qué vas a visitar. En ATTIC utilizamos fotografías profesionales reales de la propiedad y no empleamos inteligencia artificial para falsear estancias o crear expectativas que no correspondan con la vivienda. Dispones además de planos de distribución y tour virtual 360º para recorrerla desde casa antes de concertar una visita. Cuando se emplean renders, estos se diferencian claramente de las fotografías reales y se utilizan únicamente para visualizar posibles alternativas.
Si necesitas financiación, nuestro departamento especializado puede estudiar tu viabilidad, analizar distintas alternativas hipotecarias y buscar opciones adaptadas a tu perfil. En determinados casos pueden estudiarse operaciones de hasta el 100 % de financiación, siempre sujetas al perfil del comprador y a la aprobación de la entidad financiera.
Solicítanos el tour virtual y los planos. Recorre primero la vivienda tranquilamente desde casa y, si sus cuatro habitaciones, balcón, ubicación, parking y distribución encajan con lo que buscas, concertamos la visita.
ATTIC NO COBRA HONORARIOS AL COMPRADOR. El precio anunciado es el precio de comercialización de la vivienda, sin añadir comisiones de intermediación de ATTIC al comprador.
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. La tributación y los gastos aplicables dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador, de acuerdo con la normativa vigente.

Cédula de habitabilidad: en trámite.