PISO SEMINUEVO COMPLETAMENTE REFORMADO, CON 2 HABITACIONES DOBLES, SUITE, 2 BAÑOS Y PISCINA EN SABADELL
Encontrar en Sabadell una vivienda completamente reformada, dentro de una finca seminueva construida en 2007, con dos habitaciones dobles, una de ellas tipo suite, dos baños completos y, además, una zona comunitaria con jardín y piscina, no es algo que se encuentre todos los días. Y precisamente esta combinación es la que convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento de mercado.
Porque no estamos hablando de un piso antiguo reformado dentro de un edificio que acumula muchas décadas de antigüedad. Estamos hablando de una vivienda situada en una finca seminueva del año 2007, con ascensor y zona comunitaria, que además acaba de experimentar una reforma integral y ofrece unos acabados completamente renovados, preparados para estrenar.
Sus 78 m² construidos están distribuidos de una manera especialmente acertada, diferenciando claramente la zona de día de la zona de noche. Y aquí encontramos otro de sus principales argumentos: dispone de dos habitaciones dobles exteriores, una de ellas tipo suite con baño completo privado, además de un segundo baño también completo.
Esta distribución permite disfrutar de una comodidad poco habitual en muchas viviendas de dos dormitorios. La habitación principal ofrece la privacidad de disponer de su propio baño, mientras que el segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda, evitando tener que compartir constantemente el mismo espacio.
Pero hay mucho más que merece la pena descubrir.
La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y disfruta de una característica especialmente interesante: es completamente exterior y está orientada al oeste.
No hablamos únicamente de un salón luminoso. Tanto el comedor como la cocina, las dos habitaciones y el balcón disfrutan de luz natural, especialmente durante las tardes. Las vistas despejadas refuerzan esa sensación de amplitud y permiten disfrutar de una vivienda abierta al exterior.
Al acceder al piso, la distribución permite apreciar una clara separación entre los espacios destinados a la vida cotidiana y aquellos reservados al descanso. Esta organización aporta privacidad y facilita que cada estancia cumpla su función sin interferir innecesariamente con las demás.
La zona de día se articula alrededor del salón-comedor, un espacio exterior y luminoso donde resulta fácil imaginar las tardes en casa, los momentos de descanso o las reuniones con familiares y amigos.
Su orientación oeste permite disfrutar especialmente de la claridad de la tarde, mientras que el balcón incorpora un espacio exterior privado que siempre aporta un valor añadido. Un lugar donde salir a tomar el aire, disfrutar de un momento de tranquilidad o simplemente desconectar sin abandonar la vivienda.
La cocina merece una mención especial.
Ha sido completamente reformada, al igual que el resto de la propiedad, ofreciendo un espacio actualizado, funcional y preparado para el uso cotidiano. Una cocina renovada no representa únicamente una mejora estética: significa evitar una de las intervenciones más costosas e incómodas que suelen afrontar los compradores de viviendas de segunda mano.
La reforma integral se aprecia también en los materiales escogidos. El parquet aporta continuidad visual y calidez a los espacios, mientras que las puertas de roble macizo transmiten una sensación de solidez y calidad que no siempre encontramos en viviendas reformadas.
La carpintería exterior de aluminio incorpora doble acristalamiento tipo Climalit, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. La vivienda dispone además de calefacción centralizada de gas natural y aire acondicionado con tecnología inverter, instalaciones pensadas para proporcionar confort durante las distintas épocas del año.
No se trata simplemente de una vivienda que haya recibido pequeñas mejoras estéticas. Estamos ante una reforma completa, con acabados a estrenar, que permite disfrutar de un piso actualizado sin tener que afrontar una nueva obra.
Al avanzar hacia la zona de noche encontramos uno de los grandes aciertos de esta propiedad.
Dos habitaciones dobles, ambas exteriores, y dos baños completos.
La habitación principal es de tipo suite, con su propio baño completo, proporcionando un espacio privado e independiente. Esta configuración resulta especialmente cómoda para una pareja, porque permite disfrutar de una mayor intimidad y organizar mejor las rutinas diarias.
La segunda habitación también es doble, algo que conviene destacar porque ofrece posibilidades que una habitación individual difícilmente puede proporcionar. Puede utilizarse como dormitorio infantil, habitación de invitados o espacio de trabajo, manteniendo unas dimensiones adecuadas para un uso real y cotidiano.
El segundo baño completo aporta una comodidad adicional tanto para quienes conviven en la vivienda como para recibir visitas.
Esta distribución de dos dormitorios dobles y dos baños completos, con una suite principal, representa una de las características más interesantes del inmueble y lo diferencia de muchos pisos de dimensiones similares.
Y cuando pensamos que ya hemos descubierto sus principales cualidades, encontramos otro de los elementos que realmente cambian la experiencia de vivir aquí.
La zona comunitaria con jardín y piscina.
La finca dispone de un espacio comunitario ajardinado, con césped y piscina, que ofrece una forma de disfrutar de la vivienda diferente a la de un piso convencional.
Durante los meses de buen tiempo, poder bajar a la piscina sin necesidad de desplazarse, disfrutar de un rato al aire libre o disponer de una zona verde dentro de la propia comunidad supone una comodidad que adquiere especial valor.
Para una pareja con un hijo, significa poder disfrutar del verano cerca de casa. Para quienes buscan tranquilidad, representa un espacio de descanso y ocio que complementa perfectamente el interior de la vivienda.
Y todo ello sin asumir individualmente las responsabilidades de mantenimiento que supondría disponer de un jardín y una piscina privados.
Este conjunto de características es precisamente el que diferencia la propiedad de buena parte de la oferta residencial tradicional de Torre-romeu.
Nos encontramos ante una finca seminueva, construida en 2007, con ascensor, jardín y piscina comunitaria, donde además la vivienda ha sido completamente reformada.
Según nos trasladan los propietarios, se trata de una comunidad de vecinos consolidada, con residentes de larga trayectoria en el edificio y un ambiente de convivencia agradable, otro aspecto que merece conocerse personalmente durante la visita.
Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento de forma opcional, con precio independiente, una alternativa interesante para quienes utilizan habitualmente el vehículo privado.
UNA UBICACIÓN CON SERVICIOS PARA LA VIDA COTIDIANA
La vivienda se encuentra en Torre-romeu, al este de Sabadell, un barrio con identidad propia, comercio de proximidad y equipamientos que permiten resolver muchas de las necesidades habituales sin tener que desplazarse constantemente al centro de la ciudad.
Conviene entender correctamente la ubicación. No estamos hablando del Eix Macià, del Centre ni de la Creu Alta. Estamos hablando de un entorno residencial diferente, donde el valor diferencial de esta propiedad se encuentra especialmente en la calidad de la vivienda, las características de su finca, su reforma y la zona comunitaria.
Uno de los puntos de referencia del barrio es el Mercat de Torre-romeu, situado en la calle de l Anoia, un mercado municipal con oferta de alimentación fresca y otros productos de consumo cotidiano. En su entorno también se desarrolla actividad comercial de proximidad, con establecimientos y servicios que forman parte de la vida habitual del barrio.
Esta oferta comercial facilita organizar las compras del día a día sin tener que recurrir necesariamente a grandes superficies o desplazamientos fuera de Torre-romeu.
En materia sanitaria, el barrio dispone del CAP La Serra, situado en la plaza de Cristóbal Ramos, un equipamiento de atención primaria especialmente relevante para familias, parejas y personas que valoran tener servicios médicos dentro de su entorno residencial.
Para necesidades hospitalarias y atención especializada, Sabadell cuenta con el Hospital Parc Taulí, mientras que el CUAP Sant Fèlix ofrece atención continuada de urgencias. Estos equipamientos se encuentran en otras zonas de la ciudad, por lo que requieren desplazamiento.
Las familias con hijos también pueden valorar la oferta educativa del sector, con centros como la Escola Joan Montllor, la Escola Agnès Armengol y el Institut La Serra, que permiten disponer de distintas opciones de escolarización en el entorno de Torre-romeu y La Serra.
A ello se suma la Biblioteca La Serra, un equipamiento cultural que ofrece espacios para la lectura, el estudio y distintas actividades, especialmente interesante tanto para estudiantes como para quienes disfrutan de disponer de servicios culturales próximos.
El barrio también cuenta con equipamientos y espacios de actividad comunitaria, además de su propio tejido comercial, que contribuyen a mantener una vida de barrio reconocible y diferenciada de las zonas más céntricas de Sabadell.
TRANSPORTE PÚBLICO Y COMUNICACIONES
En cuanto al transporte público, uno de los puntos de referencia del entorno es la parada de autobús Ebre, integrada en la red de Transportes Urbanos de Sabadell.
En días laborables, por esta parada circulan líneas como la L4, L14, L23 y L44, además de servicios específicos de la red, ofreciendo diferentes posibilidades de desplazamiento hacia otros sectores de Sabadell.
La línea L4 permite conectar Torre-romeu con diferentes barrios y puntos de la ciudad, incluyendo el entorno de Sabadell Centre y zonas de conexión con otros medios de transporte.
La L23 relaciona Torre-romeu con Can Roqueta, mientras que la L44 ofrece conexiones hacia otros sectores urbanos, incluyendo el entorno del Parc Taulí según el sentido y servicio.
Estas conexiones son especialmente prácticas para quienes desean utilizar el transporte urbano para desplazamientos cotidianos, acudir a determinados equipamientos o acceder a otros barrios sin depender exclusivamente del coche.
Para los desplazamientos ferroviarios, Sabadell dispone de la estación de Rodalies Sabadell Centre, servida por la línea R4, que permite viajar hacia Barcelona y otros municipios de su recorrido.
La ciudad cuenta también con estaciones de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, correspondientes a la línea S2, que conecta Sabadell con Sant Cugat y Barcelona, entre otros puntos de su recorrido.
Es importante señalar que estas estaciones no se encuentran en el entorno inmediato de la vivienda, por lo que es necesario organizar el desplazamiento hasta ellas, utilizando transporte urbano u otro medio.
Para quienes utilizan habitualmente el vehículo privado, Torre-romeu permite enlazar con la red viaria de Sabadell y desplazarse hacia las principales arterias de comunicación de la ciudad.
La Gran Via constituye uno de los ejes fundamentales de movilidad urbana y facilita la conexión con distintos sectores de Sabadell y sus accesos exteriores.
Desde la red viaria principal es posible incorporarse a la C-58, una de las vías más relevantes para los desplazamientos hacia Barcelona y Terrassa, además de conectar con otras infraestructuras viarias del Vallès Occidental.
Estas comunicaciones permiten organizar los desplazamientos laborales y personales hacia otros municipios, polígonos empresariales y zonas de actividad económica, teniendo siempre en cuenta el recorrido concreto y las condiciones habituales del tráfico.
En definitiva, esta ubicación puede resultar especialmente interesante para quienes buscan una vivienda residencial con servicios de proximidad, conexiones mediante autobús urbano y posibilidades de desplazamiento en vehículo privado hacia otras zonas de Sabadell y del Vallès.
Y hay algo que merece la pena recordar: cuando compras una vivienda, no compras únicamente su ubicación.
También compras la distribución que utilizarás cada día, la luz que entrará por sus ventanas, la comodidad de disponer de dos baños completos, la tranquilidad de una habitación principal con baño privado y la posibilidad de disfrutar de una piscina comunitaria durante el verano.
En esta propiedad, todos esos elementos se reúnen dentro de una finca seminueva del año 2007, con una reforma integral que permite empezar una nueva etapa sin tener que afrontar obras.
EN ATTIC QUEREMOS QUE SEPAS EXACTAMENTE QUÉ VAS A VISITAR
Y hay otro aspecto importante cuando buscas vivienda: poder saber realmente qué vas a visitar.
En ATTIC creemos que una vivienda debe comercializarse generando interés, pero nunca creando falsas expectativas.
Por eso las fotografías que mostramos son fotografías reales de la propiedad, realizadas profesionalmente para enseñar correctamente sus espacios, iluminación y detalles.
Utilizamos la tecnología para mejorar la experiencia del comprador, pero no utilizamos inteligencia artificial para falsear fotografías, modificar la realidad de las estancias o presentar como existente algo que el comprador no encontrará cuando visite la vivienda.
Queremos que cuando abras la puerta reconozcas la casa que habías visto anunciada.
Además del reportaje fotográfico profesional, ponemos a tu disposición los planos de distribución de la vivienda, para que puedas entender con claridad cómo se organizan sus espacios y valorar incluso la colocación de tus propios muebles.
También utilizamos renders, claramente diferenciados de las fotografías reales, cuando resultan útiles para visualizar otras posibilidades de decoración, mobiliario o aprovechamiento de determinados espacios. Su finalidad no es sustituir la realidad, sino ayudarte a comprender mejor las posibilidades de la vivienda.
Y, sobre todo, dispones de un tour virtual 360º.
Una herramienta especialmente interesante en esta propiedad porque te permite recorrerla prácticamente como si estuvieras dentro antes de concertar una visita presencial.
Puedes entrar virtualmente desde tu móvil, ordenador o tablet, recorrer el salón-comedor, observar la cocina completamente reformada, comprobar la distribución entre la zona de día y la zona de noche, acceder a las dos habitaciones dobles y conocer los dos baños completos, incluido el de la suite principal.
Puedes detenerte, volver atrás, repetir el recorrido tantas veces como quieras y compartirlo con tu pareja o familia.
Queremos que puedas comprobar la distribución, las proporciones y las características reales de la vivienda antes de desplazarte.
Nuestro objetivo no es conseguir visitas por conseguir visitas.
Preferimos que vengas después de haber visto las fotografías reales, recorrido el tour virtual 360º, estudiado los planos y entendido perfectamente qué ofrece la vivienda.
De esta manera, la visita presencial deja de ser una primera toma de contacto para convertirse en algo mucho más importante: comprobar si realmente te imaginas viviendo aquí.
Y si la vivienda encaja contigo, pero necesitas saber hasta dónde puedes llegar financieramente, ATTIC dispone además de un departamento propio especializado en financiación hipotecaria.
Podemos estudiar previamente la viabilidad de la operación, analizar diferentes alternativas hipotecarias y buscar entre las entidades disponibles aquellas opciones que puedan adaptarse mejor a tu perfil.
En determinados casos pueden estudiarse operaciones de hasta el 100 % de financiación, siempre dependiendo del perfil financiero del comprador, de las características de la operación y del análisis y aprobación final de la entidad financiera.
Y HAY ALGO IMPORTANTE QUE QUEREMOS QUE TENGAS CLARO DESDE EL PRINCIPIO: ATTIC NO COBRA HONORARIOS AL COMPRADOR.
El precio que ves anunciado, 212.100 €, es el precio de comercialización de la vivienda, sin añadir comisiones de intermediación de ATTIC al comprador.
Si estás buscando un piso en venta en Sabadell, valoras especialmente vivir en una finca seminueva, quieres una vivienda completamente reformada, necesitas dos habitaciones dobles y dos baños completos, prefieres disponer de una suite principal y te gustaría disfrutar de una piscina comunitaria, esta propiedad merece que la conozcas con detenimiento.
Solicítanos el tour virtual 360º, consulta los planos, revisa las fotografías reales y recorre tranquilamente la vivienda desde casa.
Y si después de hacerlo te imaginas disfrutando de la luz de la tarde en tu salón, de una cocina completamente renovada, de la privacidad de tu suite y de los veranos junto a la piscina, estaremos encantados de acompañarte en una visita presencial.
Porque una fotografía puede llamar tu atención, pero son la distribución, las sensaciones y la forma en la que una vivienda encaja con tu vida las que finalmente hacen que quieras convertirla en tu casa.
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. La tributación y los gastos aplicables dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. La plaza de aparcamiento es opcional y no está incluida en el precio anunciado.

Cédula de habitabilidad: en trámite.